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　　我家老小区能不能加〗装电梯？上海有多少个门栋适合加装电梯？在加梯蓝图绘制之前商务旅行出轨女老板同房，这些问题既困扰着小＠ 区居民，也使管理部门心中没有底。有的项目费了九牛二虎之力走完前期流程，却因为客观◣条件而无法加梯，费力又费◆钱。

　　上海市房屋安全监察所房屋检测管理科副科长周建武，自2011年进入上海市房屋安全∞监察所以来，从基层检测员做起，发挥技术优势，倾心服务加梯民心工程〇，全身心参与上海市既有※多层住宅加装电▲梯前期调查与可行性评估技术导则的编制中。

　　周建武（中间穿白衬衫者▂）。本文图片【均为受访者供图

　　在把好加梯的质量关方面，周建武与所在团队承担着上海加梯房屋安全性论证工作，他们总结工作中积々累的经验，组织编制了《上海市既有多层住宅加装电梯技术文件编制导则》《上海市既有多层住宅加装电梯房▆屋质量专项检测报告模板》以及《上海市既♀有多层住宅加装电梯施工图典型案例》等一系列符合上海加梯实际的技术文件，方便设计人员参考，提升设计质量和速︼度。

　　普陀区长风街∞道风荷苑，房龄30多年，有79个门栋，占地面积大，小区房屋及设施陈〓旧，小区人◆口老龄化严重，由于没有电梯，许多高楼层老人成为“悬空老人”。2021年，普陀区对风荷苑小区进∴行“整小¤区修缮+加梯”。但受附近河道和地铁影响，小区加梯╱条件复杂，并且小区体量√大，居民诉求各有不同。

　　“在实际加梯安全性论证过程中，我们发现一个小区∑　的房子往往存在多个门栋的房屋类型、结构、基础基本相同的◥情况，加梯设计方案也相同，但因为居民意见统一的时间不同，使相同房型的设▼计方案重复论证，不但浪费老百姓的钱，也增加等待的时间。”上海市房屋安全监察所房屋↙安全技术科㊣科员王希俊介绍，当时周建武经常在居委会和加梯一线两头跑，此后以普陀区风荷苑小区为试点，提出】了整小区成规模的加梯论证新模式，通过对房型相同的房屋进行归并统一设计和评审，节省了地◎勘、检测和设计费⊙用，在为老百姓节约加梯费用的同时，也↓简化和压缩了审批流程，缩短居民等待∩时间。

　　普陀区风荷苑79个门栋10个房型，仅用时一天半就完成了所有设计方案的论证。后续，在总结风荷◤苑整小区论证经验的基础上，上海市安监所发布了《关于加快推进★整小区成规模加装电梯房屋安全性论证工作的指导意见》，目前上海已有超过60个◣小区完成了整小区成规模加梯安全性论证。

　　创新还不止于此。

　　闵行区金铭福邸小区建于2002年，是纯商品房小区ㄨ，其中68号单元为一梯两户、双跑楼梯房型，按常规加⌒梯方案只能半层入户，居民出行必〇须再走8-10个台阶，无法真正做到无障碍出行。楼栋居民老年人较多，即使加好●电梯，对坐轮椅的老人来说出行仍不便。

　　周建武组织专家和设计多次对金铭福邸68号错层改平层方案进行研讨，最终通过巧＠借北侧阳台入户实现了平层入户，圆了坐轮椅老人无障碍出行的△梦。周建武和同事还筛选出全市适用于半层改平层入户的房屋类♀型，并编制了《上海市既有多层住宅加装电梯半层改平层入户方案设计图则》，用于指导错层改平层的施工图设计。

　　加梯成功现场交付剪彩，最右为周建♀武。

　　传统加梯现场施工方式存在施工周期长、施工质量不稳定的问题，往往半年甚至一年都无法完工，对小区居民生活造成很大干扰。

　　为此，周建武牵头开展既有多层住宅加装电梯装配式技术及安全性研究，研发了钢结构装配式加梯技术，解决了主体钢结构、电梯部件、一体化外围护墙板、内装饰№以及基础的预制预装技术。

　　由于采用了装配式技术，闵行区龙柏一村整个小区仅用半年就完成▆了小区40多台╱电梯的加装工作，基本达到小区居民早上出门上班，晚上下班回家主体就已经吊装完成的效果。这一技术解决了老旧小区』加梯施工周期长、噪声扰民、小区人流密集区长时间施工存在安全隐患等问题，极大提升了加梯居民的幸福感和获得感。

　　周建武表∏示，民有所呼，我有所应。他和同事们将继续践行“以技术服务百姓，愿天下无〓难加之梯”的初心，帮◎助百姓解决急难愁盼问题，切实为群众办实事办好事。